1、了解立(li)體車庫的(de)整(zheng)體結構

你(ni)(ni)的車庫是(shi)(shi)現(xian)場澆注結構、預(yu)澆注結構、鋼結構還是(shi)(shi)多種類型組合的結構？如果知道(dao)停車庫在建筑時采用的是(shi)(shi)高抗(kang)拉、后(hou)張法預(yu)應力支撐纜索埋入混凝土，你(ni)(ni)將(jiang)會阻止維修人(ren)(ren)員在地板上鉆孔的行為(wei)，從而防止給(gei)每個人(ren)(ren)帶來一大堆(dui)麻煩。

2、記錄新建(jian)車庫的基本情況

如果你正在參與(yu)一(yi)個新(xin)車庫的建設(she)，請用照(zhao)片、視頻和文字(zi)記錄(lu)車庫的各種情況，這樣(yang)做不(bu)僅使(shi)你了(le)解車庫的壽命，與(yu)工程承包商產(chan)生質量糾(jiu)紛時也能用得上。

3、做好維護計劃

每(mei)個車(che)庫都需(xu)要進行一些基本的、定期(qi)的維護，像清(qing)掃、擦洗、排水系統清(qing)理等。根據你的技術人員建議把這些工作(zuo)做成一份(fen)計劃，或(huo)使(shi)用(yong)市場(chang)有售列明是“停車(che)建筑”或(huo)“停車(che)場(chang)維護手冊(ce)”之類的冊(ce)子(zi)。

4、安排技術人員(yuan)每兩年檢查一次車庫結構

每兩到(dao)三年都要對車庫結構(gou)做一(yi)次正(zheng)規(gui)(gui)的(de)檢查，這樣做可以及早(zao)發(fa)現問題(ti)，避免費用較高(gao)的(de)維(wei)(wei)修。因為結構(gou)老化的(de)速度通常很慢，早(zao)期發(fa)現還(huan)有(you)助于預算資金的(de)準(zhun)備，在大規(gui)(gui)模維(wei)(wei)修之前有(you)足夠的(de)時間讓決策(ce)者做好(hao)準(zhun)備并建立維(wei)(wei)修儲備金。

5、了解危害物

對鋼(gang)筋混(hun)凝(ning)土建筑的兩大危害(hai)物(wu)—水(shui)(shui)和氯(lv)化(hua)(hua)物(wu)（路鹽）要做持續監(jian)測。積水(shui)(shui)不(bu)僅容易讓(rang)人(ren)滑到，還會使(shi)混(hun)凝(ning)土加速老化(hua)(hua)，物(wu)質流失，降低建筑物(wu)的承重能力。而且(qie)水(shui)(shui)中氯(lv)化(hua)(hua)物(wu)滲入樓板(ban)，會使(shi)埋在里面(mian)鋼(gang)筋生銹。

6、注意觀察活(huo)動部件

停車庫(ku)的一(yi)些(xie)活動部件需要經(jing)常(chang)觀察其(qi)磨損程度，收費(fei)及入口控制系統和電梯(ti)顯然就是這樣的部件，另外業(ye)主和經(jing)理(li)還要注意伸縮縫、CCTV監控系統、消防控制系統、光電元件等。

7、每(mei)天到立體停車庫(ku)走走

很(hen)多停車(che)場(chang)經理(li)(li)(li)出(chu)于管(guan)理(li)(li)(li)的要求，每天的工作多是(shi)面對電腦來處(chu)理(li)(li)(li)事情，出(chu)來到現場(chang)走走，既是(shi)一種休息和(he)運(yun)動，也(ye)是(shi)發現各種情況(kuang)的好方式(shi)。

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