1、了解立體停(ting)車庫的整體結構

你的(de)車(che)庫是(shi)(shi)現場(chang)澆(jiao)注結構(gou)、預(yu)澆(jiao)注結構(gou)、鋼結構(gou)還是(shi)(shi)多種(zhong)類(lei)型組(zu)合的(de)結構(gou)？如果知道停車(che)庫在(zai)建筑時采(cai)用的(de)是(shi)(shi)高抗拉、后張法預(yu)應力支(zhi)撐(cheng)纜(lan)索埋(mai)入(ru)混凝(ning)土，你將會阻止維修人員(yuan)在(zai)地(di)板上(shang)鉆孔(kong)的(de)行(xing)為(wei)，從而防止給每個人帶來一大堆麻煩。

2、記(ji)錄新建車庫的基(ji)本情況(kuang)

如(ru)果你(ni)正(zheng)在(zai)參(can)與一個(ge)新車(che)(che)庫(ku)的建(jian)設，請用(yong)照(zhao)片、視頻和文字記錄車(che)(che)庫(ku)的各種情(qing)況，這樣做不僅使你(ni)了(le)解車(che)(che)庫(ku)的壽命，與工程承包商產生質量糾紛時也能用(yong)得上。

3、做好維護計劃

每個車(che)庫(ku)都(dou)需要進行(xing)一些基本的、定期(qi)的維護，像清(qing)掃、擦洗、排水(shui)系統清(qing)理等。根(gen)據(ju)你(ni)的技術人(ren)員建(jian)議把這些工(gong)作做成(cheng)一份計劃，或使用市場(chang)有(you)售列明是(shi)“停車(che)建(jian)筑”或“停車(che)場(chang)維護手冊”之類的冊子。

4、安排技術人(ren)員每兩年檢查一(yi)次車庫結構(gou)

每(mei)兩到三年都(dou)要對(dui)車庫結構做(zuo)一次正規(gui)的檢查，這樣(yang)做(zuo)可以及早發(fa)現問題，避免(mian)費用(yong)較高的維修(xiu)(xiu)。因為結構老化(hua)的速度通(tong)常很慢，早期發(fa)現還(huan)有(you)助于預算資(zi)金的準備，在大規(gui)模維修(xiu)(xiu)之前有(you)足夠的時間讓(rang)決策者做(zuo)好準備并建(jian)立維修(xiu)(xiu)儲備金。

5、了解危害物

對鋼筋混(hun)(hun)凝土(tu)建(jian)筑(zhu)的兩(liang)大危害物(wu)—水和氯化物(wu)（路鹽）要做持續監測(ce)。積水不僅容易讓人滑到(dao)，還會(hui)使混(hun)(hun)凝土(tu)加速老化，物(wu)質(zhi)流失，降低建(jian)筑(zhu)物(wu)的承(cheng)重能(neng)力(li)。而且(qie)水中氯化物(wu)滲入樓板，會(hui)使埋在(zai)里面(mian)鋼筋生銹(xiu)。

6、注意觀察活(huo)動部(bu)件

停車庫的(de)一些(xie)活(huo)動部件(jian)需要經常觀察(cha)其磨(mo)損程度，收費及入口(kou)控制系統(tong)和電(dian)(dian)梯(ti)顯然就是這樣的(de)部件(jian)，另(ling)外(wai)業主(zhu)和經理(li)還要注(zhu)意伸縮縫、CCTV監控系統(tong)、消防控制系統(tong)、光(guang)電(dian)(dian)元件(jian)等(deng)。

7、每天到立體停車庫走(zou)走(zou)

很多(duo)停車(che)場經理出于管理的要求，每天的工(gong)作多(duo)是(shi)面(mian)對電腦來(lai)處理事情(qing)，出來(lai)到現場走走，既是(shi)一種休息和(he)運動，也是(shi)發(fa)現各種情(qing)況(kuang)的好方(fang)式。

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